売戸建住宅 札幌市北区 新琴似十条４丁目 (新琴似駅) 2階建 4LDK

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価格 3,920万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ札沼線 / 新琴似駅 徒歩10分
所在地 北海道札幌市北区新琴似十条４丁目
築年月 2023年3月(築2年10ヶ月)

 建物面積 106.41㎡ 土地面積 公簿 133.70㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年11月29日～2025年12月26日
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【築後未入居物件】リビング広々約１７．５帖の４ＬＤＫ！駐車２台可能！ＪＲ「新琴似」駅徒歩約１０分！地下鉄「麻生」駅まで徒歩約１８分！

    アピールポイント

    ●シンプルでおしゃれな内装の４ＬＤＫ！
    ●土間続きのシューズインクローゼット！ベビーカーや除雪道具、スキーグッズ等の収納に便利♪
    ●リビングやキッチンにもクローゼットがあり、収納充実しております！
    ●全居室クローゼットあり！
    ●ルーフバルコニー付き！
    ●駐車約２台可能！（車種による）
    ●ＪＲ「新琴似」駅まで徒歩約１０分！地下鉄「麻生」駅まで徒歩約１８分！
    ●徒歩１０分圏内にコンビニ・スーパー等があり、買い物も便利♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 新琴似駅 徒歩10分
    その他交通 札幌市南北線 / 麻生駅 徒歩18分
    所在地 北海道札幌市北区新琴似十条４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,920万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号地
    バルコニー：あり
    主要採光面：北東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ローズグランデ新琴似１０条
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.4･6･5.4･5.4　LDK 17.5） 建物面積 106.41㎡
    土地面積 公簿 133.70㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年3月(築2年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北東10.9m 公道　北西6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6985358330 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/31 次回更新予定日 2025/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)まちかど事務所

    交通：
    札幌市東西線／発寒南　徒歩3分
    住所：
    北海道札幌市西区発寒三条５丁目６－１　
    TEL：
    011-213-7388
    FAX：
    011-213-7305
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９４２９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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